Mühlhausen. Fünfgeschossiger Block an der Feldstraße wird bis zum kommenden Frühjahr saniert.

Dreieinhalb Millionen Euro investiert die Wohnungsgenossenschaft Mühlhausen (WGM) in diesem und im kommenden Jahr in die Komplexmodernisierung des Wohnblocks Feldstraße 141 bis 144.

In dieser Woche begannen die Arbeiten. Zwei Wochen lang werden sie den Verkehr unmittelbar am Tilesiusgymnasium beeinträchtigen.

Der Grund: Es werden die Balkone demontiert. Auch später, wenn dann die neuen, deutlich größeren Balkone montiert werden, könne es noch einmal notwendig werden, eine Spur der Straße für die Bauarbeiten zu nutzen. Das kündigte Jürgen Dietrich, technischer Vorstand bei der WGM, an.

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Bei diesem Gebäude Feldstraße 141-144 handelt es sich um einen fünfgeschossigen DDR-Plattenbau, derzeit mit 40 Wohnungen. Nach Abschluss von Sanierung und Umbau werden es 35 sein – 25 davon barrierefrei. Ein Aufzug wird eingebaut, er soll laut Dietrich ebenerdig von der Feldstraße aus zu erreichen sein. Über einen Verbindungsflur kommen die Mieter zu allen Wohnungen in den Eingängen 141, 142 und 143. Der Aufzug hält vom Keller bis in das vierte Obergeschoss in jeder Etage. Alle Wohnungen sind damit barrierefrei zu erreichen.

Durch den Einbau der Verbindungsflure werden größere Umbaumaßnahmen notwendig, die Grundrissveränderungen der Wohnungen unumgänglich machen. Die am alten Objekt bestehenden Hauseingänge der Nummern 142 und 143 sowie das Treppenhaus in der 142 verschwinden. Die Hauseingänge der 141 und 144 werden umgestaltet und erhalten ein Foyer.

Auch bei den Wohnungen im linken Teil des Wohnblocks, in der derzeitigen Hausnummer 144, wird es laut Dietrich – wenn auch nur kleinere – Grundrissveränderungen geben. Auch für diese Wohnungen seien große Balkone auf der Westseite geplant. Eine Besonderheit an diesem Eingang kündigt der technische Vorstand für eine der beiden Erdgeschosswohnungen an: Zu ihr gehören eine Terrasse und ein Mietergarten.

Spiel- und Parkplätze sowie Mietertreffpunkte

Zur Investition zählen auch die Sanierung des Daches, der Fassade mit zusätzlicher Dämmung sowie neue Sanitär- und Elektrozuleitungen und eine abgegrenzte Außenanlage. „Ein grüner Rückzugsort inmitten des Stadtzentrums“, so Dietrich. Geschaffen werden kleinere Spielmöglichkeiten für Familien, Mietertreffpunkte und Orte zum Verweilen sowie Parkplätze.

Zum Frühjahr 2020 sollen die Arbeiten fertig sein. „Bereits jetzt hat die WGM wegen der Nachfrage mit der Vermietung der Wohnungen begonnen, sagt Dietrich. Die bisherigen Mieter des Wohnblocks seien in andere WGM-Blocks umgezogen. Derzeit sind noch zwei Wohnungen belegt. „Aber auch diese Mieter werden im kommenden Monat ausziehen“, sagt Dietrich.

Die Investition in die Feldstraße ist die größte der WGM in diesem Jahr und befindet sich unmittelbar neben dem jüngsten Neubau der Genossenschaft. In den flossen in den Jahren 2017 und 2018 vier Millionen Euro. Es entstanden barrierefreie Wohnungen, zwischen 80 und 90 Quadratmeter groß.

Die WGM verfügt nach eigenen Angaben über etwa 3200 Wohnungen in Mühlhausen und Oberdorla. Darunter seien laut Dietrich noch immer einige unsanierte Wohnblocks – so beispielsweise am Wendewehr und auch rund um die Ballongasse.