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Weimar: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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Weimar  Wenn Experten Recht haben müssten Immobilienpreise und Mieten seit der Corona-Krise nach unten gehen. Ob das zutrifft?

In Weimar steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 25,7 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Weimar mit Stand von heute 3.292 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.104 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.831 Euro.

Weimar: Mieten klettern im Bezirk weiter nach oben

In ganz Weimar sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 38 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,43 Euro (+299,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,03 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,22 Euro (-1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,07 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,50 Euro (+6,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,65 Euro (+15,4 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +29 Prozent: Durchschnittlich 3.061 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Weimar verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.850 Euro pro Quadratmeter (+28,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.131 Euro pro Quadratmeter (+12,9 %)
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 3 im Angebot): 5.099 Euro pro Quadratmeter

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Weimar entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 146 zu 197 (-25,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 54 zu 39 (+38,5 %)